C’est quoi la GTB ?

La GTB, gestion technique du bâtiment, est un système informatique qui permet d’offrir une vue globale sur tous les équipements techniques d’un bâtiment.

Généralement, il est installé dans des grands bâtiments ou constructions industrielles, car il facilite et supervise la gestion des informations sur plusieurs aspects :

• Le chauffage (au niveau de la régulation de la température par exemple) ;
• La climatisation ;
• La ventilation (il permet notamment le suivi du renouvellement de l’air) ;
• La plomberie (pompes de relevage, cuves…) ;
• L’électricité et l’éclairage ;
• La sécurité (concernant par exemple l’alarme incendie ou le contrôle d’accès dans le bâtiment concerné) ;

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Quelle différence entre GTB et GTC ?

La GTB (gestion technique du Bâtiment) et la GTC (Gestion Technique Centralisée) ont tous les deux pour objectifs la gestion technique d’un bâtiment afin de réduire sa consommation. Cependant, quelques différences sont à noter.

La GTC, appelée “domotique” permet la gestion technique d’un seul lot, donc d’un domaine défini. Par exemple, pour le lot “électricité”, le système GTB permet le contrôle sur les volets roulants, les chauffages électriques et tout ce qui est relié à ce lot. Le système GTB, lui, permet une vision de l’ensemble du bâtiment.

Quelles sont les 4 classes de la GTB ?

Le système GTB est catégorisé en 4 classes de performance énergétique :

Classe A : régulation et GTB à haute performance énergétique

La classe A permet l’échange d’informations et la régulation en prenant en compte en temps réel la présence des occupants dans le bâtiment et la température du lieu où ils sont présents. C’est le système qui permet de se rapprocher le plus d’un bâtiment à énergie positive.

Classe B : régulation et GTB avancée

La classe B ne tient pas compte de la présence ou non de l’occupant ou de la température du lieu mais des fonctionnalités techniques de régulations des systèmes énergétiques.

Classe C : régulation et GTB standard

La classe C de la GTB est caractérisée par l’automatisation des systèmes de base, comme les réseaux de distribution, mais il ne comprend pas l’automatisation de l’environnement électronique comme les thermostats sur les radiateurs, ainsi qu’il n’y a pas de suivi de la consommation d’énergie.

Classe D : régulation et GTB limitée à des fonctionnalités basiques et/ou manuelles.

Seront concernés les bâtiments non rénovés, souvent équipés de matériel ancien. Elle est non éligible au décret BACS.

Le passage d’une classe énergétique à une autre, une solution pour faire des économies d’énergie

Lorsque votre bâtiment passe d’une classe énergétique à une autre, en plus des bénéfices environnementaux, cette transition représente des économies d’énergie très intéressantes.

Par exemple, le passage d’une classe C à A représente entre 25 % et 30 % d’économies d’énergie sur les consommations, et le passage d’une classe C à B représente plus 15 % d’économies.

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Comment fonctionne la GTB ?

Pour le fonctionnement du GTB, deux types de capteurs existent :

• Le capteur TOR (utilisés par Liight)
• Le capteur analogique

Le capteur TOR (Tout ou rien) est un capteur logique qui va apporter à l’utilisateur une réponse binaire face à l’information recherchée.

Le capteur analogique, lui, va apporter une réponse justifiée par une valeur. Par exemple, dans le cas d’un besoin d’informations sur le chauffage, le capteur TOR va indiquer si oui ou non, le chauffage est allumé.

Grâce au capteur analogique, une valeur va être présentée : il sera en capacité d’indiquer à combien de degrés la pièce chauffe.

Pour ce faire, l’utilisateur va donner une consigne au logiciel qui, à distance, gère la gestion des informations traitées. Il va transmettre une demande au logiciel et celui-ci va agir :

1. Les données sont transmises par l’utilisateur
2. Un actionneur traduit la demande reçue
3. Il va ensuite piloter l’outil concerné pour répondre à la demande.

Par exemple, si le besoin est le chauffage d’une pièce qui doit être augmenté à 20 degrés, l’utilisateur indique ce besoin, l’actionneur va traduire la demande indiquée par l’automate avant de piloter le chauffage pour atteindre une température de 20 degrés.

Pourquoi installer une GTB et quels sont ses avantages ?

L’installation d’un système GTB sert à optimiser les fonctionnements des installations techniques. Il présente de nombreux avantages, notamment pour les grands bâtiments :

Réduire vos factures

Grâce à la programmation horaire, le système GTB permet de faire des économies sur vos factures énergétiques, en particulier pour le chauffage et l’éclairage.

Réduire votre empreinte carbone

La consommation étant contrôlée et régulée, cela vous permet d’améliorer la classe énergétique du bâtiment, et ainsi participer à la lutte contre le réchauffement climatique. C’est un moyen pour les entreprises de répondre au décret tertiaire.

Améliorer la sécurité et le confort

Le système GTB améliore la sécurité de votre bâtiment grâce au contrôle à distance, la surveillance de votre site et la transmission des informations nécessaires à la sécurité. Au moindre problème de sécurité, comme un incendie ou une intrusion dans votre bâtiment, le système vous prévient.

Gagner du temps

Puisque le système fonctionne à distance, il vous permet de gagner du temps en évitant les déplacements inutiles.

Faciliter la gestion de votre consommation

Le système GTB permet de connaître à distance et en temps réel les informations techniques de votre bâtiment. Très simple à prendre en main et gardant en mémoire les évènements,, elle facilite grandement la gestion de tous les domaines techniques de votre bâtiment.

Quel est le prix d’une GTB ?

Un système GTB classique coûte entre 25 et 30€ du m2. Il faut donc compter entre 5000 et 7000 € pour un bâtiment de 250 m2. Concernant le retour sur investissement, il est en moyenne de 6 ans, puisque l’on considère une réduction de factures d’électricité d’environ 20%.

Bon à savoir : Le retour sur investissement dépend aussi du comportement des occupants ; plus ils sont impliqués, plus la rentabilité de l’installation sera rapide.

Quelles aides pour financer une GTB ?

Pour aller dans le sens du décret tertiaire et du décret BACS, afin d’aider les entreprises à transitionner, certains dispositifs vous permettent d’obtenir des aides financières pour l’installation d’une Gestion Technique du Bâtiment.

Le CEE (Certificat Economies d’Energie) propose une aide financière si votre GTB est destiné aux usages de chauffage, d’Eau chaude Sanitaire (ECS), de refroidissement/climatisation, d’éclairage et/ou d’auxiliaires.

Être éligible à l’aide

Pour pouvoir avoir accès à cette aide, vous devez répondre à plusieurs critères :

1. Le bâtiment concerné doit être existant depuis plus de 2 ans ;
2. Vous devez faire appel à un professionnel pour l’installation de la GTB ;
3. La GTB du bâtiment doit assurer les fonctions de classe énergétique A ou B.

La GTB est donc un système permettant la gestion globale des équipements techniques d’un bâtiment. Il vous permet de faire des économies sur vos factures, en plus de vous aider à transitionner pour rendre votre entreprise neutre d’un point de vue environnemental.